Bakırköy 5. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/991 K.2023/1129

T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/991 Esas
KARAR NO : 2023/1129
DAVA : Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ : 18/10/2023
KARAR TARİHİ : 19/12/2023
KARARIN YAZILDIĞI TARİH: 19/12/2023
Davacı tarafından mahkememizde açılan davada yapılan açık yargılama sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Öz sermaye tespiti isteyen davacı vekili 09/02//2021 tarihli dava dilekçesinde özetle; ... İlçesi ... mahallesi ... Ada .... parselde kayıtlı bulunan 24/300 paylı Bodrum A blok 1 nolu Bağımsız bölüm, aynı yer 26/300 arsa paylı A blok Zemin 2 nolu Bağımsız bölüm, aynı yer 20/300 arsa paylı Ablok 1.kat 3 nolu bağımsız bölüm, aynı yer 20/300 arsa paylı A blok 2. Kat 4 nolu bağımsız bölüm taşınmazların malikinin müvekkili olduğunu, taşınmazların sermaye artışında kullanılmak üzere şirkete eklenebilmesi için değerinin bilirkişilerce T.T.K. 343. Maddesi gereğince tespitine karar verilmesini talep etmiştir.
Dosya sunulan belge ve kayıtlarla birlikte gayrimenkul değerleme uzmanı ...'a tevdii edilmiş, bilirkişi düzenlemiş olduğu 20/11/2023 tarihli raporunda;
Güngören Tapu Müdürlüğü’nün 25/10/2023 tarihli tapu kaydına göre; İstanbul İli, ....
İlçesi, ... Mahallesi, ... ada .... parselde kayıtlı, ARSA Nitelikli 704,05 m2 alanlı ana
gayrimenkulde aşağıda yazılı bağımsız bölümlerin malikinin davacı olduğu;
A Blok Bodrum Kat ’Konfeksiyon Atölyesi’’nitelikli 1 Numaralı Bağimsiz Bölüm Değerinin
4.500.000,00 TL,
A Blok Zemin Kat ‘’Asma Katlı Konfeksiyon Mağazası ’’Nitelikli 2 Numaralı Bağimsiz
Bölüm Değerinin 6.500.000,00 TL,
A Blok 1 Kat ’Konfeksiyon Atölyesi’’ Nitelikli 3 Numaralı Bağimsiz Bölüm Değerinin
5.500.000,00 TL,
A Blok 2 Kat ’Konfeksiyon Atölyesi’’ Nitelikli 4 Numaralı Bağimsiz Bölüm Değerinin
5.000.000,00 TL olmak üzere toplam piyasa rayiç değerinin 21.500.000-TL olduğunu teknik kanaati olarak bildirmiş Mahkememizce de düzenlenen bilirkişi raporu yeterli görülerek hükme esas alınmıştır.
Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre; davacıya ait dava konusu; İstanbul İli, ....
İlçesi, ... Mahallesi, ... ada .... parselde kayıtlı, ARSA Nitelikli 704,05 m2 alanlı ana
gayrimenkulde;
A Blok Bodrum Kat ’Konfeksiyon Atölyesi’’nitelikli 1 Numaralı Bağimsiz Bölüm Değerinin
4.500.000,00 TL,
A Blok Zemin Kat ‘’Asma Katlı Konfeksiyon Mağazası ’’Nitelikli 2 Numaralı Bağimsiz
Bölüm Değerinin 6.500.000,00 TL,
A Blok 1 Kat ’Konfeksiyon Atölyesi’’ Nitelikli 3 Numaralı Bağimsiz Bölüm Değerinin
5.500.000,00 TL,
A Bok 2 Kat ’Konfeksiyon Atölyesi’’ Nitelikli 4 Numaralı Bağimsiz Bölüm Değerinin
5.000.000,00 TL olmak üzere toplam piyasa rayiç değerinin 21.500.000-TL olduğu kabul edilmiştir.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Davanın KABULÜ ile, davacının maliki olduğu dava konusu;
İstanbul İli, ....
İlçesi, ... Mahallesi, ... ada .. parselde kayıtlı, ARSA Nitelikli 704,05 m2 alanlı ana
gayrimenkulde aşağıda yazılı bağımsız bölümlerin malikinin davacı olduğu;
A Blok Bodrum Kat ’Konfeksiyon Atölyesi’’nitelikli 1 Numaralı Bağimsiz Bölüm Değerinin
4.500.000,00 TL,
A Blok Zemin Kat ‘’Asma Katlı Konfeksiyon Mağazası ’’Nitelikli 2 Numaralı Bağimsiz
Bölüm Değerinin 6.500.000,00 TL,
A Blok 1 Kat ’Konfeksiyon Atölyesi’’ Nitelikli 3 Numaralı Bağimsiz Bölüm Değerinin
5.500.000,00 TL,
A Blok 2 Kat ’Konfeksiyon Atölyesi’’ Nitelikli 4 Numaralı Bağimsiz Bölüm Değerinin
5.000.000,00 TL olmak üzere toplam piyasa rayiç değerinin 21.500.000-TL olduğunun TESPİTİNE, bu hususa ilişkin bilirkişinin raporunun TTK 343 maddesi gereğince ONAYLANMASINA,
2-Yargılama giderinin davacı üzerinde bırakılmasına,
3-Harç peşin alındığından yeniden alınmasına yer olmadığına,
4-Sarf edilmeyen gider avansının talep halinde ve karar kesinleştiğinde davacı tarafa iadesine,
Dosya üzerinden yapılan inceleme sonunda TTK 343/son cümlesi gereğince kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi. 19/12/2023
Başkan ... Üye ... Üye ... Katip ...
¸e-imzalıdır ¸e-imzalıdır ¸e-imzalıdır ¸e-imzalıdır
elge 5070 sayılı Elektronik İmza Kanunu kapsamında e-imza ile imzalanmıştır.