Bursa 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/791 K.2025/916

TÜRK MİLLETİ ADINA
T.C.
BURSA
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2025/
KARAR NO : 2025/
BAŞKAN :
ÜYE :
ÜYE :
KATİP :
DAVACI :
VEKİLİ : Av.
DAVALI :
DAVA : Tespit
DAVA TARİHİ : 02/07/2025
KARAR TARİHİ : 10/09/2025
KARAR YAZIM TARİHİ : 15/09/2025
Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketin tamamı ... Belediyesi'ne ait olan ve TTK kapsamında kurularak faaliyet gösteren bir şirket olduğunu, ... Belediyesi Meclisi'nin 4.6.2025 tarih ve 2025/... sayılı kararı ile; tapu kayıtları dilekçe ekinde bulunan tamamı ... Belediyesi mülklerinin; ... ... Köyü ... (Ada/parsel;.../...) ve ... ... Köyü (Ada/Parsel;2232/1) şirketin mali durumunu güçlendirmek ve ayni sermeyesini arttırmak amacıyla müvekkili şirkete devredilmesi kararı alındığını, anılan gayrimenkullerin müvekkili şirkete devri halinde şirketin sermayesinin (ayni) oldukça değişip artacağını, ayni sermaye niteliğinde bulunan ve müvekkili şirkete devredilecek olan söz konusu bu gayrimenkullerin şirkete devri ve sonrasında yapılacak sermaye arttırım işlemlerine esas olmak üzere TTK 343. vd. maddeleri gereğince mahkemece belirlenecek uzman bilirkişiler eliyle söz konusu gayrimenkullerin değerinin tespiti ve mahkemece bu değer tespitinin denetim ve onayının yapılmasını talep etmiştir.
KANITLAR:
... Belediyesi Meclis kararı, bilirkişi raporu, vs.
KANITLARIN DEĞERLENDİRMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME :
Dava hukuki niteliği itibarıyla hasımsız olarak açılan, davacı olan şirkete sermaye olarak konulacak taşınmazların ayni sermaye değerinin tesbiti davasıdır. ... İli, ... ... Köyü ... (Ada/parsel;.../...) ve ... ... Köyü (Ada/Parsel;...) sayılı taşınmaz tapu kaydı getirtilmiş, tapu kayıtların incelenmesinde herhangi bir takyidat bulunmadığı anlaşılmıştır.Mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak, konusunda uzman İnşaat Mühendisi, SMMM ve Gayrimenkul Değerleme uzmanından oluşan 3 kişilik bilirkişi kurulundan bilirkişi kurulu raporu alınmıştır. 07/09/2025 tarihli bilirkişi kurulu raporunda; ... ili, ... ilçesi, ... Mahalle/Köy(si), ... Ada, ... sayılı Parsel, Tapu Alanı: 408,09 m², Nitelik Arsa, Kahvehane, Dükkan olan tamamı 1/1 maliki/mülkiyeti ... Belediyesi adına tapuda kayıtlı olduğuna, ... ili, ... ilçesi, ... Mahalle/Köy(si), 2232 Ada, 1 sayılı Parsel, Tapu Alanı: 318,57 m², Nitelik Arsa olan tamamı 1/1 maliki/mülkiyeti ... Belediyesi adına tapuda kayıtlı olduğuna, ... ili, ... ilçesi, ... Mahalle/Köy(si), ... Ada, ... sayılı Parsel, Tapu Alanı: 408,09 m², Nitelik Arsa, Kahvehane, Dükkan olan taşınmazın değerinin 17.241.922,50 TL, ... ili, ... ilçesi, ... Mahalle/Köy(si), 2232 Ada, 1 sayılı Parsel, Tapu Alanı: 318,57 m², Nitelik Arsa olan taşınmazın değeri 7.619.947,50 TL olduğu, toplam 24.861.870,00 TL olacağı tahmin ve takdir edildiğinin bildirildiği görülmüştür. Alınan bilirkişi kurulu raporu ve tüm dosya kapsamına göre; taşınmazların değerinin tespit talebinin kabulüne karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Açıklanan nedenlere, yasal ve hukuksal gerekçeye, dosyadaki kanıtlara göre;
1-Davanın kabulüne, dava konusu ... ili ... ilçesi ... köyü ... ada ... parsel sayılı taşınmazın dava tarihi itibariyle öz sermaye değerinin 17.241.922,50 TL, dava konusu ... ili ... ilçesi ... köyü ... Mah. 2232 ada 1 parsel sayılı taşınmazın dava tarihi itibariyle öz sermaye değerinin 7.619.947,50 TL olduğunun tespitine,
2-Harçlar Yasası gereğince alınması gereken 615,40 TL harcın peşin alınan 1.013,90-TL(değişik iş dosyasında ilk açtığında yatırılan harç) harçtan mahsubu ile bakiye 398,50- TL harcın karar kesinleştiğinde istem halinde yatıranına iadesine,
3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına,
4-Davacı tarafından peşin olarak yatırılan gider avansından artan tutarın hüküm kesinleştiğinde ve istek halinde davacıya iadesine,
Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içerisinde ... olmak üzere karar verildi. 10/09/2025
Başkan
¸e-imzalıdır.
Üye
¸e-imzalıdır.
Üye
¸e-imzalıdır.
Katip
¸e-imzalıdır.