İzmir 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/929 K.2025/1022

T.C.
İZMİR
3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2025/929 Esas
KARAR NO : 2025/1022
DAVA : Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ : 07/10/2025
KARAR TARİHİ : 13/11/2025
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde; müvekkilinin İzmir Ticaret Sicil Müdürlüğü‘nün ... sicil numarasında kayıtlı ... MALZEMELERİ SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ'nin tek ortağı olduğunu, müvekkiline ait ... ili, ... ilçesi, İstasyon Mahallesi, ... ada ... parsel (Bağ) nitelikli taşınmaz ile, ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel (üzerinde ... yapı olan bağ) sayılı taşınmazın şirkete sermaye olarak getirilmek istendiğini belirterek taşınmazların mevcut haliyle ayni sermaye olarak getirilmesi için mahkemece belirlenecek bilirkişi heyetince değerinin tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Uyaptan alınan tapu kayıtlarının incelenmesinden; ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel (Bağ) nitelikli taşınmaz ile, ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel (üzerinde ... yapı olan bağ) sayılı taşınmazın davacı ... adına kayıtlı olduğu ve tapu kaydında ayni sermaye konulmasını engeller nitelikte takyidat bulunmadığı anlaşılmıştır.
İzmir Ticaret Sicil Müdürlüğünden istenen sicil kayıtlarının incelenmesinden; İzmir Ticaret Sicilin Merkez ... sırasında kayıtlı ... SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ'nin muamele merkezinin ... olduğu, şirketin tek ortağının ... olduğu belirlenmiştir.
Mahkememizin 08/10/2025 tarihli tensip ara kararı ile; talebe konu taşınmazların rayiç değerinin tespiti için bilirkişi raporu alınmak üzere dosya bilirkişi ... ve ...'ya tevdi edilmiştir.
Bilirkişi Gayrimenkul Değerleme Uzmanı / İnşaat Mühendisi ... ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanı / Harita Mühendisi ... 10/11/2025 tarihinde mahkememize sunduğu raporlarında; talebe konu ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel (Bağ) nitelikli taşınmaz değerinin 3.500.000,00-TL, ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel (üzerinde ... yapı olan bağ) sayılı taşınmazın ruhsatlı yapılarının dışında, ruhsata aykırı ilaveler inşaa edilmiş fiili hali ile değerinin 90.000.000,00-TL, yasal durum hali ile değerinin 85.000.000,00-TL olduğu ortaya koyulmuştur. Rapor örneği davacı vekiline tebliğ olunmuş, davacı vekili 12/11/2025 tarihli dilekçesi ile bilirkişi raporu doğrultusunda taleplerinin kabulüne karar verilmesini talep ve beyan etmiştir.
Talep, ayni sermayenin değerinin tespitine ilişkindir.
Toplanan tüm deliller karşısında; davacı ...'e ait ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel (Bağ) nitelikli taşınmaz ile, ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel (üzerinde ... yapı olan bağ) sayılı taşınmazın davacının tek ortağı olduğu ... MALZEMELERİ SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ'ne ayni sermaye olarak koyulmak istendiği, söz konusu taşınmazların, ayni sermaye konulmasına engel bir durumun olmadığı, bilirkişiler ... ve ... tarafından dosyaya sunulan 10/11/2025 havale tarihli raporla taşınmazların rayiç değerlerinin belirlendiği anlaşılmakla, bilirkişiler ... ve ... tarafından düzenlenen 10/11/2025 havale tarihli raporun onanmasına karar verilmiştir.
H Ü K Ü M :
Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davanın kabulüne, davacı ...'in kendisine ait ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel (Bağ) nitelikli taşınmaz ile, ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel (üzerinde ... yapı olan bağ) sayılı taşınmazın rayiç değerlerinin tespitine dair, bilirkişiler ... ve ... tarafından düzenlenen 10/11/2025 havale tarihli raporun ONANMASINA,
2-Karar tarihi itibarı ile alınması gereken 615,40-TL harç peşin alındığından, yeniden harç alınmasına yer OLMADIĞINA,
3-Davacı lehine vekalet ücreti takdirine yer OLMADIĞINA,
4-Davacı tarafça yapılan yargılama giderlerinin üzerinde BIRAKILMASINA,
-Davacı tarafça yatırılan ancak kullanılmayıp artan gider avansının davacıya İADESİNE,
Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda oybirliği ile kesin olarak karar verildi.13/11/2025
Başkan ...
E-imza
Üye ...
E-imza
Üye ...
E-imza
Katip ...
E-imza