İzmir 4. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/640 K.2023/996

T.C.
İZMİR
4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/640
KARAR NO : 2023/996
DAVA : Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ : 08/08/2023
KARAR TARİHİ : 08/12/2023
KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 26/12/2023
Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonucunda;
İDDİA ;
Davacı dava dilekçesi ile özetle; İzmir ili Karabağlar ilçesi Vatan Mahallesi'nde bulunan, ... numaralı iş yerinin mülkiyetinin kendisine ait olduğunu, tek paylı olarak ... İthalat İhracat Ticaret ve Limited Şirketi’nin de sahibi olduğunu, üzerlerinde herhangi bir sınırlı ayni hak, haciz ve tedbir bulunmayan davaya konu iki adet iş yerini tek paylı olarak sahibi bulunduğu ... İthalat İhracat Ticaret ve Limited Şirketi'ne ayni sermaye olarak koyacağını belirterek, değerlerinin tespitine karar verilmesini istemiştir.
GEREKÇE ;
Dava; TTK’nın 343. maddesi gereğince ayni sermaye tespiti istemine ilişkindir.
Ayni sermaye olarak konabilecek mal varlıkları TTK'nın 342. maddesinin birinci fıkrasında belirtilmiştir. Bu maddede; “Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.” düzenlemesine yer verilmiştir.
Aynı kanunun 343. maddesinde ise; “Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular (…) ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir.” düzenlemesine yer verilmiştir.
Bu düzenlemelerde de belirtildiği şekilde; anonim ve limited şirketlerde sermaye olarak, nakdi ve ayni sermaye konulabilir. Sermaye olarak getirebilen malvarlığı unsurları; nakdi olarak para, ayni olarak ise alacak, kıymetli evrak ve sermaye şirketlerine ait paylar, fikri mülkiyet hakları, taşınırlar ve her çeşit taşınmaz, taşınır ve taşınmazların faydalanma ve kullanma hakları, ticari işletmeler, haklı olarak kullanılan devredilebilir elektronik ortamlar, alanlar, adlar ve işaretler gibi değerler, maden ruhsatnameleri ve bunun gibi ekonomik değeri olan diğer haklar ile devrolunabilen ve nakden değerlendirilebilen her türlü değerdir.
Gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişi raporunda özetle; taşınmazların bulunduğu bölgede yaptığı araştırma ve incelemeler sonucunda, hâlihazır durumu, bulunduğu mevkii, konumu, teknik özellikleri, geometrik şekli, imar durumu, çevrede oluşan arsa ve bina değerleri, emsal satışlar ve taşınmazın tüm teknik özellikler dikkate alındığında; serbest piyasa rayiçlerine göre; İzmir ili, ... parsel numaralı “arsa” nitelikli, 545,00 m2 alanlı ana gayrimenkulde yer alan ... bağımsız bölüm numaralı “dükkan” nitelikli taşınmazın tam payının ... adına kayıtlı olduğunu, değerinin 1.300.000,00 TL olduğunu; İzmir ili, ... parsel numaralı “arsa” nitelikli, 684,69 m2 alanlı ana gayrimenkulde yer alan ... bağımsız bölüm numaralı “dükkan” nitelikli taşınmazın tam payının ... adına kayıtlı olduğunu, değerinin 9.000.000,00 TL olduğunu; dava konusu 2 adet taşınmazda sınırlı ayni bir hak, haciz veya tedbir bulunmadığından TTK’nın 581. maddesine şirkete ayni sermaye olarak konulmasında her hangi bir sakınca bulunmadığı kanaatine varıldığını bildirmiştir.
Benimsenen bilirkişi raporu, tapu kayıtları ve tüm dosya içeriğine göre; dava dilekçesinde bildirilen ve dava konusu edilen bağımsız bölümler üzerinde 6102 sayılı TTK'nın 342. maddesi gereğince şirkete ayni sermaye konmalarına engel nitelikte herhangi bir sınırlandırıcı işlem bulunmadığı anlaşıldığından, bilirkişi raporu doğrultusunda davanın kabulüne ilişkin aşağıdaki hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM ; Yukarıda yazılı bulunan gerekçeye göre;
1-Davanın KABULÜ ile;
Gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişi ... tarafından düzenlenen 29/08/2023 tarihli bilirkişi raporunun TTK’nın 343. maddesi uyarınca mahkememizce ONAYLANMASINA,
2-Harçlar Kanunu gereğince alınması gereken harç peşin alındığından ayrıca harç alınmasına yer olmadığına,
3-Yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,
4-Artan gider avansının davacıya iadesine,
Dair; davacının yokluğunda kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi. 08/12/2023
Başkan ...
¸E-imza
Üye ...
¸E-imza
Üye ...
¸E-imza
Katip ...
¸E-imza