İzmir 6. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2018/568 K.2020/423

T.C.
İZMİR
6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/568 Esas
KARAR NO : 2020/423
DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki))
DAVA TARİHİ : 28/12/2018
KARAR TARİHİ : 24/09/2020
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: davacı müvekkilinin murisi ... tarafından kredi borçlusu ... Akaryakıt Ür. Market Şans Oy. Nak. Hayv. Ve Paz. Ltd. Şti'nin borçlarının teminatı olarak davalı banka lehine ... nolu bağımsız bölüm taşınmazın tamamının üzerine, 15/01/2020 tarih ve ... yevmiye no ile 2. Derece 400.000,00 TL bedelli ipoteğin tesis edildiğini, davalı bankanın borçlu şirket tarafından ödenmeyen 56.641,92 TL alacak bakımından İzmir .... İcra Müdürlüğünün ... sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, borçlu şirket ile birlikte ipotek veren ...'nün mirasçılarına yöneltildiğini, icra takibinden doğan borç ve tüm ferileri davalı bankaya ödenmiş olmasına karşın İİK 150/c maddesi gereğince tapu kaydına konulan satışa arz şerhi fekedildiğini, ancak ipotek şerhi fekkedilmediğini, davalı bankanın kredi ilişkisinin kurulduğu çamdibi şube müdürlüğüne yapılan başvuruların sonuçsuz kaldığını, Genel Müdürlük nezdinde tarafına yapılan 21/12/2018 tarih, ... nolu başvuruya da olumlu veya olumsuz herhangi bir yanıt verilmediğini, bu nedenlerle davanın kabulü ile ... bağımsız bölüm taşınmazın tapu kaydındaki 15/01/2020 tarih ve ... yevmiye nolu ipotek şerhinin kaldırılmasına, yargılama giderleri ile avukatlık ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı tarafa tebligat yapılmış davaya cevap verilmemiştir.
Davacı delilleri dosyaya ibraz edilmiş, davacı tarafça ibraz edilen İzmir ... Sulh Hukuk Mahkemesinin ... Esas ... Karar sayılı kararında ...'nün mirasçılarının ..., ..., ..., ..., ... ve ... olarak tespit edildiği belirlenmiştir.
Davaya konu ... bağımsız bölüme ait taşınmaz tapu kaydı ve resmi senet örneği celp edilmiş, 15/01/2010 tarihli ... yevmiye sıralı resmi senet örneğinde ... Bank ile ... Akaryakıt Ürünleri Market Şans Oyunları Nak Hayvancılık ve Paz. Ltd. Şti arasında yapılan anlaşmalar gereğince doğmuş ve doğacak her türlü kredi ve borçlarının teminatı olarak 400.000,00 TL bedel ile ve bu bedele ilaveten faizleri ile birlikte davaya konu ... bağımsız bölümün ipotek edildiği, ipotek veren tarafın ... olduğu belirlenmiştir.
Bornova Tapu Müdürlüğünden gelen yazı cevabında davaya konu ... bağımsız bölümdeki taşınmaz üzerinde 15/01/2010 tarih ... yevmiye nolu davalı ... A.Ş lehine 400.000,00 TL bedelli ipotek tesis edildiği, taşınmazın ...'den intikalen ..., ..., ..., ..., ... ve ... adına kayıtlı olduğu belirlenmiştir.
İzmir ... icra Müdürlüğünün ... sayılı dosyasında ki takibin davalı banka tarafından dava dışı ... Akaryakıt Ürünleri Market Şans Oyunları Nak Hayvancılık ve Paz. Ltd. Şti ile ... mirasçıları ..., ..., ..., Ertan Encü aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapıldığı, takip dosyasında alacaklı vekilinin dilekçesi ile tahsilde tekerrür olmamak kaydıyla ... sayılı dosya ve İzmir ... İcra Müdürlüğünün ... sayılı dosyası ile yapılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takipte banka alacağının İzmir ... İcra Müdürlüğünün ... sayılı dosyasında mevcut 29/05/2014 tarihli taahhüdü gereğince tahsil edildiğini bildirilerek İİK 150/c maddesi ipoteğinin paraya çevrilmesi şerhinin kaldırılması için Bornova Tapu Sicil Müdürlüğüne yazı yazılması talep ettiği icra müdürlüğünce yazının yazıldığı anlaşıldı.
Mahkememizce yaptırılan bilirkişi incelemesi sonunda dosyaya verilen 02/09/2019 havale tarihli bilirkişi raporunda; dava dışı ... Akaryakıt Ürünleri Market Şans Oyunları Nak. Hayvancılık ve Paz. Ltd. Şti, arasında imzalanan genel kredi sözleşmelerin istinaden şirket lehine kullandırılan ticari kredi sırasında mülkiyeti ...'ye ait taşınmaz üzerinde 400.000 TL ipotek konduğunu ve kredi ödemelerinin aksatılması nedeni ile hesabın kat edildiği ve İzmir ... İcra Müdürlüğünün ... sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığı, banka tarafından İzmir ... İcra Müdürlüğünün ... sayılı dosyası ile yapılan takipten sonra banka vekilinin alacağın tahsil edildiğini icra dosyasına bildirdiği, davacının mirasçı ya da ipotek veren sıfatıyla bankaya sorumluluğunun sürdüğü tespit edilemediğinden ve başkaca borç bulunduğu da iddia ve ispat edilmediğinden ipoteğin kaldırıması gerektiği kanaatini bildirmiştir.
Alınan bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamından davacı tarafça murisi ... tarafından dava dışı ... Akaryakıt Ürünleri Market şans Oyunları Nak. Hayvancılık ve Paz. Ltd. Şti, lehine verilen ... bağımsız bölüm üzerinde 400.000,00 TL bedelli ipotek tesis edildiği, borçlu şirket tarafından ödenmeyen 53.641,92 TL'nın tahsili yönünden İzmir ... İcra Müdürlüğünün ...sayılı dosyası ile başlatılan icra takibine ilişkin borç ve ferilerin davalı bankaya ödendiğinden bahisle taşınmaz üzerindeki ipotek şerhinin kaldırılmasını talep ettiği, ipoteğin 15/01/2010 tarihli ... yevmiye nolu resmi senet ile davacı tarafın murisi ... tarafından verildiği, ...'nün vefatı ile taşınmazın mirasçıları adına intikal ettiği, davanın mirasçılarından Melih Meydanaçar tarafından açıldığı, diğer mirasçılar ...'ye velayeten ..., ... ile ..., ..., ... adına vekaleten davacı vekili dosyaya verdikleri dilekçeler ile davada ipotek şerhinin terkinine muvafakat ettiklerini bildirdikleri, İzmir ... İcra Müdürlüğünün ... sayılı dosyasında davaya konu ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla başlatılan icra takibi dosyasında alacaklı vekilinin banka alacağının tahsil edildiğini bildirir ve İİK 150/c maddesi ipoteğin paraya çevrilmesi şerhinin kaldırılmasını bildirir dilekçesinin bulunduğu, davalı tarafça başkaca banka alacağının bulunduğuna ilişkin dosyaya herhangi bir delil ve beyan da bulunmadığı tüm dosya kapsamıyla subut bulduğu sonucuna ulaşılarak davanın kabulüne ilişkin aşağıdaki karar verilmiştir.
KARAR:Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Davanın kabulü ile;... bağımsız bölüm üzerindeki davalı ...Bank A.Ş lehine olan 15/01/2010 tarih ... yevmiye no.lu 400.000,00-TL bedelli ipotek şerhinin kaldırılmasına,
2-Alınması gerekli 27.324,00 TL harçtan peşin alınan ve tamamlama harcı olarak yatırılan toplam 6.831,00 TL harcın mahsubu ile bakiye 20.493,00 TL'nin davalı taraftan tahsili ile Hazineye gelir kaydına,
3-Davalı tarafça peşin ve tamamlama harcı olarak yatırılan 6.831,00 TL'nin davalı taraftan tahsili ile davacı tarafa verilmesine,
4-Kabul edilen miktar üzerinden Avukatlık Asgari Ücret Tarifesine Göre belirlenen 36.450,00 TL vekalet ücretinin davalı taraftan tahsiliyle davacı tarafa verilmesine,
5-Davacı tarafça yapılan ilk dava gideri 35,90 TL, 1 kep ücreti 0,35 TL, 8 normal posta gideri 137,20 TL, 2 elektronik tebligat gideri 10 TL, 5 müzekkere gideri 85,20 TL, 1 bilirkişi ücreti 400,00 TL ki toplam 668,65 TL yargılama giderinin davalı taraftan tahsili ile davacı tarafa verilmesine,
Dair; davacı vekilinin yüzüne karşı, davalı tarafın yokluğunda tebliğden itibaren iki haftalık süre içinde İzmir Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde İstinaf yolu açık olmak üzere oy birliğiyle verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.24/09/2020
Başkan ...
e-imza
Üye ...
e-imza
Üye ...
e-imza
Katip ...
e-imza