Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2025/4279 K.2025/4372

7. Hukuk Dairesi         2025/4279 E.  ,  2025/4372 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2024/156 E., 2025/941 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : Yalova 3. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2022/769 E., 2023/1003 K.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. ASIL VE BİRLEŞTİRİLEN DAVA
1.Davacı vekili asıl dava dilekçesinde özetle; davacının müştereken maliki ve hissedarı bulunduğu 1 95... parsel sayılı taşınmazın, dava dışı Maliye Hazinesine ait 22800/30800 nispetindeki hissesinin, 11628/30800’nin davalı ... 11172/30800’nin ise davalı ... şirketi olan ..., tarafından, Tapu Sicil Memurluğunda 13.09.2022 tarihinde satın alındığının öğrenildiğini, davalı Şirketlerin müştereken keşide ettikleri, Yalova 3. Noterliğinin 30.09.2022 tarihli ihtarnamesinin davacıya tebliğ edildiğini, 1 95... parsel saylı taşınmazda, davalı ... İnşaat Ltd. Şti'ye ait 11628/30800 hissenin ve ... Enerji Ltd. Şti'ye ait 11172/30800 hissenin iptali ile iptal edilen her iki davalıya ait hisselerin tamamının davacı adına tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiştir.
2.Davacı vekili birleşen dava dilekçesinde özetle; davacının müştereken maliki ve hissedarı bulunduğu 1 95... parsel sayılı taşınmazın, dava dışı ... , ... , ... ve ... 'e ait hisselerin 13.10.2022 tarihinde davalı şirket tarafından satın alındığını belirterek davanın kabulü ile, dava konusu taşınmazda 13.10.2022 tarihinde davalı şirkete devir ve tescil edilen toplamda 5/77 hissenin tapusunun iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalılar vekili cevap dilekçesinde; taşınmazda fiili taksim bulunduğunu ve ayrıca taşınmazın ihale ile alındığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve numarası belirtilen kararıyla davanın kabulü ile 1 95... parselde davalı ... İnşaat Ltd. Şti. adına 11628/30800 hisse ile kayıtlı olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, davalı ... Enerji Ltd. Şti. adına 11172/30800 hisse ile kayıtlı olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir.
IV. İSTİNAF
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalılar vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin 18.06.2025 tarihli kararı ile davalılar vekilinin istinaf talebinin esastan reddine karar verilmiştir.
V. TEMYİZ
A. Temyiz Sebepleri
Davalılar vekili temyiz dilekçesinde; İlk Derece Mahkemesi kararının gerekçeli olarak yazılmadığını, taşınmazdaki hisselerin Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan ihalede alındığını, ihaleden pay alımına yönelik davacının ön alım hakkını kullanamayacağını, davacının ödemesi gereken miktarın munzam zarar ve enflasyon farkına göre güncellenmesi gerektiğini ileri sürmektedir.
B. Değerlendirme ve Gerekçe
Dava, ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.
Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davalılar vekili tarafından temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
VI. KARAR
Açıklanan sebeple;
Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA,
Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenlere yükletilmesine,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,
17.10.2025 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.