Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2024/1153 K.2025/1509

6. Hukuk Dairesi         2024/1153 E.  ,  2025/1509 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2023/21 E., 2024/34 K.
Mahkemece bozmaya uyularak verilen karar; davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı muris ... vekili, davacı arsa sahibi ile davalı yüklenici arasında 06.04.1990 tarihinde düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre, davacının adına kayıtlı taşınmazlardaki hisselerini davalı yükleniciye devrettiğini, hisse bedeli olarak para almayıp yapılacak inşaattan %40'ı arsa sahiplerine ait olacak şekilde bağımsız bölüm verilmesi konusunda anlaştıklarını, davalı yüklenicinin sözleşmeye uygun olarak davacı hissesine düşen bağımsız bölümleri vermediğini ileri sürerek, 6683 parselde yapılan inşaatlarda davacının hissesi oranında % 40 payına denk gelecek şekilde bağımsız bölümlerin sayısının tespiti ile davalı adına olan tapu kaydının iptali ve davacı adına tescilini talep ve dava etmiştir.
II. CEVAP
Davalı vekili, 6683 parselde davacı hissesinin 87,43 m² olduğunu, bu durumda davacının hissesinin tam olarak bir daireye isabet etmemesine rağmen, müvekkili kooperatifçe tam bir daire verilmiş olduğunu, daha fazla alacağı ya da hakkının bulunmadığını savunarak davanın reddini istemiştir.
III. MAHKEME KARARI
İlk Derece Mahkemesini 21.01.2014 tarihli kararı ile davanın reddine karar verilmiştir.
IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ
1.Mahkemenin 21.01.2014 tarihli kararının süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay(Kapatılan) 23.Hukuk Dairesince, dosyada hükme esas alınan bilirkişi raporunun sözleşmedeki paylaşım maddelerine uygun olarak denetim yapmadığı gerekçesiyle bozulmasına karar verilmiştir.
2. Mahkemenin 04.02.2021 tarihli kararı ile davanın reddine karar verilmiştir. Mahkemenin 04.02.2021 tarihli kararının süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairece, mahkemece bozmaya uyulmasına rağmen bozma gereğinin yerine getirilmediği, taraflar arasındaki sözleşmede paylaşım maddesinde arsa sahibinin bir kısım hissesini satması ve yükleniciye % 60'tan fazla devredilen hisse oranına karşılık gelen bağımsız bölümün belirlenmesi, şayet 3. kişilere devir varsa davacılara dava açması için süre verilmesi ve sonucuna göre karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle bozulmasına karar verilmiştir.
3.Mahkemenin ilâm başlığında tarih ve sayısı belirtilen kararında davacının sözleşmedeki payına göre kendisine 6 adet bağımsız bölümün isabet ettiği, 1 adedinin teslim edildiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
VI. TEMYİZ
A. Temyiz Sebepleri
Davalı vekili temyiz dilekçesinde:
Kendisine fazladan devrin söz konusu olmadığını davacının kendisine düşmesi gereken bağımsız bölümü aldığını beyan etmektedir.
B. Değerlendirme ve Gerekçe
Dosya içeriğine, bozmanın mahiyeti ve kapsamına göre taraflar arasındaki uyuşmazlık, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Temyiz olunan nihai kararların bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun geçici 3üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 sayılı Kanun'un 428 inci maddesi ile 439 uncu maddesinin ikinci fıkrasında yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.
Temyizen incelenen Mahkeme kararının bozmaya uygun olduğu, kararda ve kararın gerekçesinde hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığı, bozmaya uyulmakla karşı taraf yararına kazanılmış hak durumunu oluşturan yönlerin ise yeniden incelenmesine hukukça imkân bulunmadığı, hükme esas alınan raporun denetime elverişli olduğu anlaşılmakla; temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
V. KARAR
Açıklanan sebeplerle; Davalı vekilinin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan kararın ONANMASINA, Aşağıda yazılı temyiz harcının temyiz edene yükletilmesine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine, Kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,
16.04.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.