Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2024/793 K.2025/149
6. Hukuk Dairesi 2024/793 E. , 2025/149 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2023/1091 E., 2023/1725 K.
KARAR : Esastan Red
İLK DERECE MAHKEMESİ : Karasu 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2021/117 E., 2023/103 K.
1- İlk Derece Mahkemesince, resmi şekil şartına uyulmadan düzenlenen trampa sözleşmesinin geçersizliği iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde bedel istemine ilişkin davada, resmi şekilde yapılmaması nedeniyle geçersiz olan takas sözleşmesinin hukuken geçerli bir sonuç doğurmayacağı, geçersiz sözleşmelerde ancak tarafların verdiklerini geri isteyebilecekleri, bu nedenle davacı tarafın geçersiz sözleşmenin ifası amacıyla davalıya devrettiği 876 ada 16 parsel A2 Blok 1. kat 5 nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili gerekmekte ise de davalının bu taşınmazı 3. kişiye devrettiğinin anlaşıldığı, taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek davacı adına tescilinin mümkün olmadığı gerekçesiyle, davanın kısmen kabulüne, davacının tapu iptal ve tescil talebinin reddine, dava konusu bağımsız bölümün tespit edilen dava tarihindeki değerinin davacıya verilmesine, karar verilmiştir.
2- İlk Derece Mahkemesi kararına karşı davalı vekilince istinaf yoluna başvurulması üzerine, Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi tarafından istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.
3- Bu karara karşı süresinde davalı vekilince temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:
Kamu düzenine aykırılık hallerinin re'sen gözetildiği, istinaf nedenleriyle sınırlı ve usulüne uygun olarak istinaf inceleme ve denetiminin yapıldığı; dosya içeriği, kararın dayandığı gerektirici sebepler ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmadığı, yine; resmi şekilde yapılmaması nedeniyle geçersiz olan takas sözleşmesine göre tarafların ancak verdiklerini geri isteyebilecekleri, bu nedenle davacı tarafın geçersiz sözleşmenin ifası amacıyla davalıya devrettiği 876 ada 16 parsel A2 Blok 1. kat 5 no.lu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili gerekmekle birlikte davalının bu taşınmazı 3. kişiye devrettiğinin anlaşılması, taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek davacı adına tescilinin mümkün olmadığı, taşınmazın 31.05.2022 tarihli itiraza uğramayan bilirkişi raporu ile tespit edilen dava tarihindeki değerinin tahsiline karar verildiği anlaşılmakla davalı vekilinin temyiz sebepleri yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi kararına ilişkin davalı vekilinin tüm temyiz sebeplerinin reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan kararın ONANMASINA, aşağıda yazılı temyiz harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 20.01.2025 tarihinde kesin olarak oy birliği ile karar verildi.