Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2024/5097 K.2025/2837

7. Hukuk Dairesi         2024/5097 E.  ,  2025/2837 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2022/1032 E., 2024/2426 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 12. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2020/82 E., 2021/352 K.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili Şirket ile davalıya ait ... Tur. İşletme Oto Ltd. Şti’nin 06.08.2015 tarihine kadar ortak olduklarını, bu nedenle müvekkiline ait dairenin bu tarihe kadar davalı tarafından herhangi bir bedel ödenmeksizin kullanıldığını, 06.08.2015 tarihinde düzenlenen Hisse Devir ve Satış Protokolü ile ortaklığın sonlandırıldığını, davalıya ihtarname gönderilmesine rağmen tahliye etmediğini belirterek el atmanın önlenmesini ve 06.08.2015 tarihinden dava tarihine kadar ecrimisil talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalılar vekili cevap dilekçesinde; 06.08.2015 tarihli Hisse Devir ve Satış Protokolü ekinde belirtilen ... ait aktif ve pasif malvarlıkları listesinde yer alan Keşan'daki dairenin müvekkiline devrinin davacı tarafından yapılmadığını, söz konusu bu dairenin ortaklık giderilmeden önce Şirketin alacağına karşılık devralındığını ve tapusu davacı Şirket yetkilisi ... ... adına çıkarıldığını, müvekkilinin tüm taleplerine rağmen taşınmazın devrini yapmaktan kaçınan ... ...'nın taşınmazı yanında çalışan ...'ya devrettiğini, bunun üzerine İstanbul Anadolu 13. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2019/15 Esas sayılı dosyası ile alacak davası açtıklarını, söz konusu davanın hâlen derdest olduğunu, davanın kötüniyetle açıldığını belirterek davanın reddini istemiştir.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davacının tapu maliki olduğu, davacı Şirketin ... 20. Noterliğinin 08.11.2019 tarih ve 53147 No.lu ihtarnamesi ile davalının taşınmazı tahliyesini istediği, 15 günlük mehil verildiği, 15 günlük sürenin 05.12.2019 tarihinde dolduğu, uzun süreli muvafakatinin 05.12.2019 tarihinden önce sona erdiğine ilişkin herhangi bir delil sunmadığı, bu tarihten dava tarihine kadar ecrimisil talep edilebileceği gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne, el atmanın önlenmesine, 7.139,00 TL ecrimisilin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiştir.
IV. İSTİNAF
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalılar vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.
V. TEMYİZ
A. Temyiz Sebepleri
Davalılar vekili temyiz dilekçesinde özetle; önceki beyanlarını tekrarla, dava konu taşınmazın uzun süredir kullanıldığını, intifadan men edilmediğini, dava konusu taşınmazın protokol ile davalıya bırakıldığını ileri sürerek kararın bozulmasını istemiştir.
B.Değerlendirme ve Gerekçe
Uyuşmazlık, el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir.
Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.
Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davalılar vekili tarafından temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
VI. KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA,
Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene yükletilmesine,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,
27.05.2025 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.