Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2025/5595 K.2025/5624

1. Hukuk Dairesi         2025/5595 E.  ,  2025/5624 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2025/294 E., 2025/885 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : Mesudiye Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2023/116 E., 2024/295 K.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacılar vekili dava dilekçesinde; Ordu ili ... ilçesi ... köyünde bulunan 2 94... , 14, 18, 30, 38 , 71... parsel, 3 01... parsel, 3 58... parsel, 3 69... parsel, 3 82... parsel sayılı taşınmazlar olmak üzere toplam 11 adet taşınmazın ortak kök muris ...'ten gelen taşınmazlar olduğunu, davacı müvekkillerinin de miras payı bulunduğunu belirterek dava konusu taşınmazların ... adına olan tapu kayıtlarının iptali ile müvekkillerinin miras payı oranında adlarına tapuya kayıt ve tescilini talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalılar davanın reddini savunmuştur.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; hak düşürücü nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir.
IV. İSTİNAF
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacılar vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; çekişmeli taşınmazların 08.08.2009 tarihinde kesinleştikten sonra Kadastro Kanunu'nun 12. maddesinde belirtilen 10 yıllık hak düşürücü süreden sonra kadastro öncesi nedene dayalı olarak dava açılmış olmasına göre, Mahkemece hak düşürücü süre nedeniyle davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı gerekçesiyle istinaf başvurusunun HMK'nın 353/1-b.1 maddesi uyarınca reddine karar verilmiştir.
V. TEMYİZ
A. Temyiz Sebepleri
Davacılar vekili temyiz dilekçesinde, daha önce açılan davanın 06.08.2019 tarihinde ve süresinde açıldığını ancak davalıların adresi yazılmadığından bahisle açılmamış sayılmasına karar verildiğini, eksiklikler giderilerek yeniden dava açıldığını, esasa ilişkin muvazaa yönünden araştırma yapılarak karar verilmesi gerektiğini öne sürerek kararın bozulmasını talep etmiştir.
B. Değerlendirme ve Gerekçe
Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.
Kadastro sonucunda; Ordu ili ... ilçesi ... köyü çalışma alanında bulunan 2 94... , 14, 18, 30, 38 , 71... parsel, 3 01... parsel, 3 58... parsel, 3 69... parsel, 3 82... parsel sayılı taşınmazlar davalıların murisleri adına tespit ve 08.08.2009 tarihinde tescil edilmiştir.
Hemen belirtilmelidir ki, dava konusu taşınmazların kadastro tespitinin kesinleştiği 08.08.2009 tarihi eldeki davanın açıldığı 02.03.2020 tarihi arasında 3402 sayılı Kanun′un 12/3. maddesinde belirlenen on yıllık hak düşürücü sürenin geçtiği açıktır. Hak düşürücü süre dava şartı olduğundan yargılamanın her aşamasında re’sen gözetilmelidir.
Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre verilen karar usul ve kanuna uygun olup davacılar vekili tarafından temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
VI. KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Davacılar vekilinin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddi ile temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1. maddesi uyarınca ONANMASINA,
Alınması gereken harç peşin alındığından yeniden harç alınmasına yer olmadığına,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin kararı veren Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,03.12.2025 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.