Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2023/5403 K.2025/2167

8. Hukuk Dairesi         2023/5403 E.  ,  2025/2167 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2022/70 E., 2023/13 K.
Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen tescil davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Yargıtay 8. Hukuk Dairesince İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın kabulüne karar verilmiştir.
İlk Derece Mahkemesi kararı davalı ... tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı Hazine, çekişmeli taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiasına dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulü ile çekişmeli 61 ada 38 parsel sayılı taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile orman vasfı ile Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Yargıtay 8. Hukuk Dairesince 07.09.2022 tarihli ve 2021/12863 Esas, 2022/6811 Karar sayılı kararıyla; "Mahkemece ... adına tapuda kayıtlı çekişmeli taşınmazın tapu kaydının iptaline karar verilmiş ise de 03.06.2021 tarihinde taşınmazın ... isimli kişiye satıldığı ve ...'in davada taraf olmadığı anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca; doğru sonuca ulaşılabilmesi için, öncelikle, tapu malikinin davaya dahil edilmesi için davacıya süre ve imkan tanınmalı, taraf teşkilinin sağlanması halinde taraflardan savunma ve delilleri sorulmalı, bildirdikleri takdirde delilleri toplanmalı ve sonucuna göre karar verilmelidir." gerekçeleriyle İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; "mahallinde yapılan keşifte dinlenilen mahalli bilirkişiler ve tanıklar her ne kadar söz konusu yerin sahipli yerlerden olduğunu belirtmiş ise de, fen ve orman bilirkişisinin 13.02.2015 tarihli raporu incelendiğinde söz konusu taşınmazın 1959 yılında basılmış 1/25000 ölçekli memleket haritasında tamamı yeşil renkil orman alanı içinde bulunan orman sayılan yerlerden olduğunun belirtildiği, 1943 ve 1948 yıllarında çekilen 1955 yılında revize edilen hava fotoğraflarının incelenmesinde davalı taşınmazın koyu renkli orman alanında bulunduğunun tespit edildiği, ormanların zilliyetlikle kazanabilecek yerlerden yada imar ihya ile kazanabilecek yerlerden olmadığı" gerekçesiyle davanın kabulüne, Keles ilçesi Yenice mahallesi 61 ada 38 parsel sayılı taşınmazın tapusunun iptali ile orman vasfıyla tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyulan bozma ilamı doğrultusunda inceleme ve araştırma yapılarak, mevcut deliller takdir edilerek karar verildiğine, uygulanması gereken hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığına, bozmaya uyulmakla taraflar lehine ve aleyhine kazanılmış hak durumunu oluşturan yönlerin yeniden incelenmesine hukukça imkan olmadığı gibi 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun Geçici 3. maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun (1086 sayılı Kanun) 428. maddesi ile 439. maddesinin ikinci fıkrasında yer alan sebeplerin biri de var olmadığına göre, İlk Derece Mahkemesi kararında yazılı gerekçeler dikkate alındığında temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup, davalı ...'in temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
SONUÇ : Açıklanan sebeplerle;
Temyiz olunan İlk Derece Mahkemesi kararının ONANMASINA,
3402 sayılı Kanun'un 36/A maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına, peşin harcın istek halinde temyiz eden davalıya iadesine,
1086 sayılı Kanun'un 440/I maddesi gereğince Yargıtay ilamının tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yoluna başvurulabileceğine,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine,
17.03.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.